Описание здания

u1

Наш слоган —  «Изысканность и современность в ретро-оболочке» —  поясняется очень просто, поскольку мы создали современное и комфортное здание, и облекли все это в ретро-оболочку старинного здания 18-го века в стиле ампир. Историю здания можно посмотреть в соответствующем разделе. Наружную отделку здания выполняли истинные художники, а проект надстройки первоначального старинного здания разрабатывался в лучших мастерских Заслуженного архитектора Украины г-жи Светланы  Иноземцевой.

Просторность внутренних помещений здания обеспечена каркасной схемой здания, устроенного на свайном фундаменте. Специалистам  объяснять, что такое свайный фундамент не надо, но для не специалистов  поясним, что свайный фундамент позволяет создать очень надежную основу здания, которое не будет подвержено осадкам или перекосам в процессе эксплуатации. Свайные фундаменты сегодня – большая редкость в зданиях, имеющих старинную оболочку и расположенных в историческом центре города, поскольку, как правило, такие фундаменты невозможно устраивать в плотной застройке старой части города.

Несмотря на современный внутренний вид, стены здания выполнены из кирпича  с той же толщиной, что и старинное здание,  что позволяет обеспечить его высокую теплоизоляцию. Как и двойные деревянные стеклопакеты  оконных блоков импортного производства;   подоконники — из натурального дерева твердых пород. Входные двери в офисные помещения выполнены в соответствии с противопожарными  требованиями; крыша здания утеплена и оборудована системой подогрева ливнестоков против обледенения.

Каркасная схема здания позволяет обеспечить современный тип офисного помещения «опен спэйс» с рациональным и удобным использованием всей площади помещения и созданием необходимых офисных зон. Всего в нашем здании 20  помещений, которые при желании могут эксплуатироваться независимо одно от другого. При этом, помещения на 1-ом этаже и в цокольном этаже могут использоваться под любые виды коммерческой недвижимости – рестораны, магазины, картинные галереи, винные погреба, косметические салоны и т.д. Эти помещения предлагаются в аренду без отделки.

Помещения на 2-ом, 3-ем, 4-лм и 5-ом этажах предназначены под современные,  комфортные  офисные помещения. Здесь планируется выполнить отделку всех помещений, оборудовать их санузлами и офисными кухонными блоками по принципу: заходи и работай. Площади помещений и их планировки приведены в разделе «Планировки».

В настоящий момент проводятся отделочные работы по офисным помещениям, поэтому в настоящий момент еще возможен учет некоторых  пожеланий потенциальных арендаторов при условии подписании договора аренды помещения. По вопросу подписания договора просим обращаться к нашим контактам.

Отделка стен выполнена из гипсокартона, на который наклеены обои под покраску, позволяющие покрасить стены в любой цвет по желанию арендатора.  Подвесные потолки системы «армстронг» позволяют устанавливать дополнительные розетки и светильники, полы из ламината придают помещениям  неповторимый внешний вид, кухонные блоки позволяют установить кофеварку, чайник, микроволновку, посудомоечную машину и холодильник.

Здание оборудовано самыми современными системами электроснабжения,  вентиляции, кондиционирования, телекоммуникациями, водоснабжением и водоотведением, теплоснабжением и горячим водоснабжением, современным бесшумным скоростным лифтом,  пожарной и охранной сигнализацией, надежными входными дверями, пропускной системой входа в здание, видеонаблюдением входных групп и периметра. Во дворе здания обустроена стоянка для автомобилей арендаторов, обеспеченная видеонаблюдением.

elektrosnabgenie Электроснабжение. В каждом офисном помещении предусмотрены розетки по всему периметру помещений и на колоннах с возможностью  установки дополнительных розеток по желанию арендатора. Проводка медная, каждый офис оборудован индивидуальным электросчетчиком, в каждом помещении выделено рекомендуемое место для установки принтера, копировальной и другой техники, оборудованное блоком из 6-и розеток.
osvescheniya Освещение. Встроенные светильники обеспечат хорошую освещенность рабочих мест с возможностью включения/выключения определенных зон помещения. В светильниках использованы энергосберегающие лампы.
ventilyatsiya Вентиляция. Здание оборудовано современной системой вентиляции, обеспечивающей индивидуальную вентиляцию каждого помещения, в том числе с очисткой воздуха и его обогревом. Система вентиляции позволяет круглый год получать свежий, очищенный воздух в офисных и коммерческих помещениях; это создает особые комфортные условия пребывания в здании.
kondicionirivaniya Кондиционирование. Каждое помещение оборудовано кондиционерами, позволяющими охлаждать воздух летом и подогревать его зимой. Отводные трубки кондиционеров выпускают воду в общую систему канализации, что исключает «капание на голову» как со стороны основного, так и дворового фасада здания.
telekomynikatsii Телекоммуникации. К каждому помещению подведено 3 кабеля системы телекоммуникаций. К одному кабелю возможно подключение блока вай-фай для получения беспроводникового интернета. При необходимости получения проводного интернета, используется второй кабель с дополнительной установкой телекоммуникационных розеток в требуемых местах. 3-ий кабель существует как резервный.
teplosnabgenie Теплоснабжение. Отопление здания осуществляет теплоносителем, получаемым от Киевэнерго через теплопункт,  обслуживаемый бизнес-центром. Современный теплопункт  позволяет оптимизировать затраты тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Подогрев воды осуществляется теплопунктом. Затраты тепла на обогрев помещений и воды компенсируются бизнес-центру в зависимости от  фактического использования теплоносителя.
vodosnobgenie Водоснабжение и водоотведение обеспечивается Киевводоканалом с помощью современного насосного оборудования.
ohrannaya_organizatsiya Охранная сигнализация установлена индивидуально для каждого офисного помещения. При этом, входные двери в офисные помещения находятся под постоянным видеонаблюдением, а проходная система в здание осуществляется с помощью карточек. Гостям выдаются временные карточки (по заявкам принимающей стороны)  охранником, находящимся на входе в здание.